Производственно-строительная компания "Арболит Групп"
» » На что обратить внимание при выборе участка под арболитовый дом
На что обратить внимание при выборе участка под арболитовый дом

На что обратить внимание при выборе участка под арболитовый дом

В том случае, если у вас пока еще нет, не только дома, но и участка под застройку, то в каком-то плане вам несказанно повезло. Дело в том, что всегда лучше контролировать ситуацию с самого начала, чем впоследствии что-то переделывать, переносить и исправлять. 

Выбор и оформление участка в собственность 

Первое, что нужно сделать перед оформлением сделки – это убедиться в том, что собственник имеет право совершать отчуждение участка. На самом деле, в юридической практике существует масса нюансов, незнание которых способно стать причиной того, что покупатель в итоге остается и без денег, и без земли. Такое случается, например, если объект недвижимость был передан по наследству, и кто-то из возможных наследников по объективным причинам не успел вступить в права собственности. Кроме того, перед покупкой следует убедиться в том, что земля не находится в так называемой зоне отчуждения – вблизи от водоемов, заповедников линий электропередач и т.д. 

Что следует учесть, если планируется строительство арболитового дома

При выборе участка, на котором впоследствии будет возводиться арболитовый дом обязательно следует учитывать следующие факторы:
  • Климат. Прежде всего, этот фактор влияет на выбор толщины стенового блока и способа кладки. В частности, для мягкого климата средней полосы России будет достаточно стен толщиной 30 сантиметров, тогда как для Зауралья и районов Крайнего Севера этот параметр может увеличиваться до 40 сантиметров. 
  • Тип грунта. На самом деле слабые грунты не являются серьезной помехой для возведения арболитового блока на ленточном фундаменте. Но если грунтовые воды пролегают близко к поверхности почвы, рекомендуется дополнительное обустройство цоколя высотой в 50 сантиметров. 
  • Влажность воздуха. Если участок под застройку находится в низинной местности или близко к водоемам, то стандартный арболитовый блок лучше всего заменить на пеноарболит, для которого характерно пониженное влагопоглощение. 

Требования к форме и размеру участка

Принято считать, что оптимальная форма приусадебного участка – это прямоугольник с соотношением сторон 1:2. Для того чтобы свободно разместить на объекте все постройки его площадь не должна быть меньше соток. 
Слишком узкие участки вряд ли придутся по вкусу людям, мечтающим о приватности и уединении, так как вся территория будет свободно просматриваться соседями. Оптимальным вариантом сможет стать угловой нарез, который позволяет выполнить подъезд к дому с двух сторон. 

Возможность проведения коммуникаций

Многие частные застройщики совершенно напрасно не уделяют данному пункту должного внимания. Между тем, по состоянию на декабрь 2016 года, подключение дома к частной магистрали в Московской области обходится почти в полмиллиона рублей. По этой причине, еще при выборе участка следует уточнить, имеются ли у него подключение к магистралям общего пользование, если же их нет, узнать в какую цену обойдутся работы. 

Планировка расположения дома 

После того как участок куплен и на него получены все необходимые документы, подтверждающие право собственности, можно переходить к выполнению подготовительных работ: отсыпка грунтом, выравнивание, обустройство водостоков и т.д. Кроме того, необходимо определиться с местом расположения будущего дома и хозяйственных построек. 
Дом может располагаться двумя способами:
  • Дом находится на северной стороне участка, при этом окна жилой части здания выходят на юг. Такое расположение позволит обеспечить максимальный доступ естественного света в комнаты.
  • Коттедж расположен вблизи от передней границы участка, а все хозяйственные постройки (гараж, баня и т.д.) находятся за ним и скрыты от глаз случайных прохожих. 
Практика показывает, что проще всего выполнять планировку и разбивку участков правильной формы – квадрат или прямоугольник. В том случае, если приусадебная территория далека от идеала, она условно делится на относительно равные зоны – жилую, для отдыха, огородную, садовую и т.д. 
26-09-2019, 11:41 / Об арболите

Добавить комментарий

  • Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Арболитовый дом в стиле Райта

20 окт 2019 ,Arbolit
В середине двадцатого столетия американец...

Сравнение теплой керамики и

20 окт 2019 ,Arbolit
Керамоблоки – это легкая и «теплая»...

Сравнение арболита и

20 окт 2019 ,Arbolit
По степени известности арболит и...
Арболит Групп
    производство и строительство
© 2019, «Арболит Групп». Все права защищены. Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при условии ссылки на «Arbolit.su». При копировании материалов, для интернет-изданий – обязательна прямая открытая для поисковых систем гиперссылка.
Обратная связь
Не забывайте, Вы можете воспользоваться формой обратной связи для быстрого ответа.
Клик!
Контакты
Для связи с нами и уточнения вопросов Вы можете связаться с нами по адресу:
Официальный сайт Arbolit.su
© 2010- 2023, «Арболит Групп». Все права защищены.
up